マーケット情報

2026年5月のUK不動産市場レポート。住宅価格の減速、ロンドン下落率の縮小、賃料上昇による利回り下支え、イングランド銀行の最新政策動向を投資家向けに解説します。

2026年春のUK住宅市場は、「勢い」ではなく「穏やかな底堅さ」を示しつつあります。HPI前年比は2月に1.2%へと小幅加速しました(1月は改定後1.0%)。ただし中身は明確に二極化しています。

ロンドン全体の平均家賃は2026年1月時点で月額£2,253、前年比+1.1%となっています。2022〜2024年にかけては年率9〜11%を超える急騰期が続いていましたが（ONS調べ）、現在はその急騰後の安定期にあたります。以下の各エリアの数字は、この文脈で見るとより正確に判断できます。

2024年のイギリス賃貸市場を振り返り、Zooplaのレポートをもとにロンドンを中心とした賃料上昇の動向を解説。物価上昇や住宅費用の増加が続いた1年の市場の変化と、2025年の不動産市場の見通しについて、ケンズエステイトがお伝えします。

2023年のイギリスにおける物価と不動産市場の状況をレポート。続く物価高とインフレ、住宅市場の動向について、家計への影響もふまえながらケンズエステイトがわかりやすくご報告します。

イギリスで拡大するBuy-to-Let（物件を購入して貸し出す投資）について解説。賃貸需要の高まりや、家主としての責任とコスト、投資のポイントをケンズエステイトがご紹介します。

2022年11月現在、ロンドンの賃貸不動産マーケットは、過去30年の間でこれまで起きたことのない状況下にあります。それは『賃貸物件の数』が『借り手の数』よりはるかに下回り『物件の不足状態』が起きているということです。