英国不動産ニュース＆インサイト

イギリスの住宅価格は基調的に横ばいから小幅下落となる一方、賃料成長率は3.7%へ加速。ロンドンの下落緩和、政策リスクの後退、住宅ローン金利の動向を投資家向けに解説します。

ノッティングヒル・カーニバルの歴史と、長年愛されてきた住宅街としてのノッティングヒルの魅力、最新の賃貸相場をケンズエステイトがご紹介します。

イギリスの住宅価格は減速し、ロンドンは10か月連続の下落となりました。住宅ローン金利の上昇、新政権の住宅政策、ポンド高・円安が投資家に与える影響を解説します。

産市場レポート。住宅価格は年率で急反発した一方、SDLTベース効果による押し上げに注意が必要です。ロンドンは9か月連続で下落し、北部・ミッドランズの強さ、賃料動向、金利環境の変化を投資家向けに整理します。

2026年5月のUK不動産市場レポート。住宅価格の減速、ロンドン下落率の縮小、賃料上昇による利回り下支え、イングランド銀行の最新政策動向を投資家向けに解説します。

2026年春のUK住宅市場は、「勢い」ではなく「穏やかな底堅さ」を示しつつあります。HPI前年比は2月に1.2%へと小幅加速しました(1月は改定後1.0%)。ただし中身は明確に二極化しています。

英国・ロンドンの賃貸契約における法人契約と個人契約の違い、敷金保護、家賃前払い、Renters’ Rights Act 2025の影響を日本語で整理します。

ロンドン全体の平均家賃は2026年1月時点で月額£2,253、前年比+1.1%となっています。2022〜2024年にかけては年率9〜11%を超える急騰期が続いていましたが（ONS調べ）、現在はその急騰後の安定期にあたります。以下の各エリアの数字は、この文脈で見るとより正確に判断できます。

Renters’ Rights Act（借主の権利に関する制度改正）は、2026年に向けて段階的に施行が進められており、「これまで通りでは通らない」ケースが少しずつ出始めています。

イギリスでのお住まい探しの流れを、物件内覧、オファーの提出、家主との交渉、リファレンスチェック、契約書の作成からご入居まで8つのステップで解説。初めて渡英される方やロンドンでの物件探しに不安のある方に向けて、ケンズエステイトが分かりやすくご紹介します。

2024年のイギリス賃貸市場を振り返り、Zooplaのレポートをもとにロンドンを中心とした賃料上昇の動向を解説。物価上昇や住宅費用の増加が続いた1年の市場の変化と、2025年の不動産市場の見通しについて、ケンズエステイトがお伝えします。

イギリスの住宅で使われるボイラーの種類を解説。コンビネーションボイラー、システムボイラー、電気式タンクボイラーそれぞれのメリット・デメリットやセントラルヒーティングについて、寒い冬を快適に過ごすためのポイントをケンズエステイトがご紹介します。